2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
堺市南区
45.1万円/㎡
前年比+9.5%
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グランフォレスタコート栂・美木多
大阪府堺市南区原山台二丁
南海泉北線 / 栂・美木多駅 徒歩3分
2005年築 / 16階建 / 308戸 / RC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,882万円
45.3万円/㎡
3,156
3,640
4,124
4,608
AI査定結果
推定相場価格
3,882万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,640万円〜4,124万円
42.5万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
グランフォレスタコート栂・美木多
4,280万円（49.9万円/㎡）/ 16階 / 85.7㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は44.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 4,280万円 | 49.9万円 | 16階 | 85.7㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 3,480万円 | 45.4万円 | 13階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,380万円 | 47.8万円 | 2階 | 70.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/03 | 3,480万円 | 45.4万円 | 16階 | 76.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 3,898万円 | 47.3万円 | 3階 | 82.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 3,998万円 | 48.5万円 | 3階 | 82.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,235万円 | 39.3万円 | 3階 | 82.39㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 3,290万円 | 39.9万円 | 3階 | 82.39㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 3,350万円 | 40.7万円 | 3階 | 82.39㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 41.0万円 | 3階 | 82.39㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/03 | 3,480万円 | 42.2万円 | 3階 | 82.39㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/07/17 | 3,590万円 | 43.6万円 | 3階 | 82.39㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 3,690万円 | 44.8万円 | 3階 | 82.39㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/06/15 | 3,830万円 | 46.5万円 | 3階 | 82.39㎡ | 3SLDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は43.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | グランフォレスタコート栂・美木多 堺市南区原山台二丁 | 栂・美木多駅3分 | 4,280万円 | 49.9万円 | 85.7㎡ | 3SLDK | 16階 / 16階建 | 南西 | 2005年 | 308戸 | RC |
| 2026/01/14 | グレイスランドマーク堺・光明池 堺市南区新檜尾台二丁 | 光明池駅1分 | 3,480万円 | 42.4万円 | 82.17㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 294戸 | SRC |
| 2025/04/02 | パークシティ泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅14分 | 2,890万円 | 40.7万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 278戸 | SRC |
| 2024/10/07 | ヴューイスト泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,920万円 | 39.3万円 | 74.34㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2007年 | 300戸 | RC |
| 2024/08/19 | ウィズグラン泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅7分 | 4,880万円 | 51.3万円 | 95.04㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 296戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、堺市南区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は堺市南区の平均と比較して10.6%割高です。